אזורים Living רוכשת 80 דירות מצבי צרפתי ב-198 מיליון שקל
פרטי העסקה
חברת אזורים Living, זרוע הנדל״ן של אזורים, הודיעה על רכישת 80 יחידות דיור בפרויקט AZOR הממוקם ברחוב קפלן, תמורת כ-198 מיליון שקל, כולל מע״מ.
פרטי הדירות:
- 17 דירות בנות 3 חדרים
- 63 דירות בנות 4 חדרים
תועלות העסקה
לפי הערכת שווי חיצונית, שווי הדירות הנרכשות עומד על כ-231 מיליון שקל, ולכן העסקה צפויה להניב רווח של כ-33 מיליון שקל לאזורים Living.
הכנסות שכירות
נכון להיום, 60 מתוך 80 הדירות כבר מושכרות, עם הכנסות שכירות שנתיות מוערכות ב-7.1 מיליון שקל, תשואת שכירות של כ-3.6%.
רווחים לצבי צרפתי ובניו
במקביל, חברת צבי צרפתי צפויה לרשום רווח לפני מס של כ-47.2 מיליון שקל מהעסקה, אשר משקף רווח של כ-590 אלף שקל לדירה.
חשיבות ניהול עסקי
משה צרפתי, מנכ״ל החברה, הדגיש את הצורך בניהול עסקי שקול ולהתאמת קצב קידום הפרויקטים למציאות השוק.
פרויקט AZOR
הפרויקט כולל שני מגדלים בני 22 קומות עם 280 יחידות דיור וצפוי להיבנות מגדל שלישי. מדובר באחד הפרויקטים המרכזיים של צבי צרפתי בתחום ההתחדשות העירונית.
האסטרטגיה של אזורים Living
ערן ענבים, מנכ״ל אזורים Living, ציין כי העסקה מספקת תזרים רווח מיידי, עם דירות איכותיות במיקום עם ביקוש גבוה, ושצפויה להגדיל את תיק הנכסים המניבים בכ-23%.